Pronájem rodinného domu 72 m², pozemek 1 140 m²

Pronájem plně zařízené a čerstvě zkolaudované novostavby v Zalešanech (27 km východně z Prahy). Dispozice 3+kk, 72 m² + terasa 33 m², zahrada 1 140 m².

PŘÍMO OD MAJITELE – BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE | Možnost okamžitého nastěhování

Nabízím jako přímý majitel k dlouhodobému pronájmu krásnou, moderní a plně zařízenou novostavbu rodinného domu v malebné obci Zalešany na Kolínsku, pouhých 27 km od hranice Prahy.

Dům nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí s velkou zahradou, dostatkem soukromí a výborným zázemím pro rodinný život i odpočinek. Ideální volba pro rodinu nebo pár, hledající kvalitní bydlení v přírodě s dobrou dostupností Prahy.

Parametry a vybavení domu

• Dispozice 3+kk
• Užitná plocha domu 72 m²
• Prostorná terasa 33 m²
• Pozemek 1 140 m²
• Kompletně zařízený interiér včetně nábytku
• Moderní kuchyňská linka se spotřebiči
• Elektrické podlahové vytápění
• Francouzská okna z ložnice i obýváku ke vstupu na terasu
• Kvalitní izolační trojskla
• Vlastní vrtaná studna s filtrací vody
• Napojení na kanalizaci
• Dvě parkovací místa
• Garáž a prostor pro uskladnění zahradního nářadí a sezónního vybavení
• Možnost instalace krbových kamen – komín s platnou revizí

Útulné zimní večery u krbu

Pro milovníky tepla a příjemné domácí atmosféry nabízí dům možnost doplnění interiéru o krbová kamna. Komín má provedenou revizi a krbová kamna jsou již k dispozici u majitele.

Představte si zimní večery v teple domova, s šálkem čaje při pohledu do plápolajícího ohně. Právě takovou atmosféru může tento dům nabídnout.

Instalace kamen je možná po dohodě s majitelem a odborném zapojení.

Zahrada, terasa a relaxace

Součástí pronájmu je prostorná soukromá zahrada, která nabízí ideální podmínky pro odpočinek, rodinné aktivity i příjemná setkání s přáteli.

K dispozici je venkovní ohniště, dva grily a velká terasa, která přímo navazuje na obytnou část domu.

Na jaře 2027 je plánováno vybudování soukromé sauny, která bude po dokončení součástí pronájmu bez navýšení nájemného.

Nízké provozní náklady

Velkou výhodou domu je vlastní vrtaná studna a napojení na kanalizaci.

Měsíční náklady na provoz domu tvoří pouze náklady na elektřinu (včetně vytápění) v částce 2 500–3 000 Kč a stočné cca 260 Kč.

Lokalita a dostupnost

Zalešany jsou malebnou a klidnou středočeskou obcí, obklopenou krásnou přírodou.

Okolí nabízí příjemné procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě. Nedaleko domu se nachází malebný rybník.

• 27 km od hranice Prahy
• 45 minut autem na metro Černý Most
• Železniční zastávka 100m od domu
• Výborná dostupnost do Českého Brodu (15 km) a Kolína (15 km)
• Klidné prostředí s pohodovými sousedy, dostatkem zeleně a soukromí

Finanční podmínky

Měsíční nájemné: 34 900 Kč

Vratná kauce: 69 800 Kč (dva měsíční nájmy)

Orientační měsíční náklady včetně elektřiny: 37 900 Kč.

Celková počáteční platba zahrnující první nájemné a dvě vratné kauce: 104 700 Kč.

Preferuji dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemce.

Prohlídky a nastěhování

Prohlídky jsou možné po individuální dohodě od 5. 11. 2026. Nastěhování je možné od 15. 11. 2026.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád poskytnu další informace a domluvíme si osobní prohlídku.